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日本央行总裁白川方明表示日央行本月将开始向市场供应美元,央行年底前将提供多达500亿美元资金。他称美元操作的目的并不是针对协助日本银行业者的美元融资,用意是在于协助日圆货币市场的稳定性,但他亦表示美元资金需求强劲可能影响日圆货币市场。
日本央行副总裁西村清彦周四表示全球金融市场紧张情势升高,但他认为这波动荡不会严重影响日本金融体系。
日本政府周四公布数据显示,截至7月为止一年内的平均商用地价下跌,一反上年出现的16年来首见回升的走势,因经济放缓且来自基金的资金减少。数据显示过去数年来,大都会地区的地价虽然大幅上扬,且连续三年走升,但许多地区的地价在最近几个月趋于持平或者小跌。国土交通省一名官员表示整体而言,地价复苏笼罩阴霾。在截至7month1日为止的年度中,平均商用地价下跌0.8%,上年则是上涨1.0%, for1991年来首度上涨。住宅用地价格则是下跌1.2%,跌幅大于上年的0.7%,且为连续第17年走低。办公及零售空间的需求下滑,因为在高油价及高原物料价格的打击下,日本经济放缓。流入日本房地产市场的资金亦下滑,因全球信贷危机对许多投资人造成冲击,在此同时银行业者对地产开发商收紧银根,导致近几个月许多中型地产企业接连倒闭。在东京、大阪及名古屋三大都会区,商用地价上涨,其中东京以4%的涨幅居冠。但这仍远低于上年度高达12.1%的涨幅,而国土交通省官员表示东京市中心多数地区的地价下跌。举东京市中心的六本木为例,当地地价今年上半年下跌6.8%,而在这之前的六个月则是上涨7.3%,刚刚诉请破产的雷曼兄弟日本分公司即位于六本木。三大都会区的商用地价平均较上年同期上涨3.3%,涨幅低于上年度的10.4%。三大都会区的住宅地价涨幅为1.4%,远低于上年所创下的1990年以来最大涨幅4.0%。日本地价是最近几年才开始上涨,之前1990年代资产泡沫破后的苦果延续多年,地价跌幅超过60%。过去几年地产业景气扩张,有部份是受到房地产投资信托(REIT)资金涌入的带动。但东京REIT指数与去年5月高点相较已经下跌超过五成,因美国房市危机促使投资人抽离资金。国土交通省的这项报告是根据地方政府调查所编制,且用于地产业的估价,这项报告备受投资人关注,因其掌握地价动向程度更胜于其他政府调查。
(Analysis provided by the Research Department of King Financial Group's Cross Harbour)