英国周二公布的房价和零售销售数据发出的讯息好坏不一,几乎并未改变对英国进一步降息的预期,但央行是否会在本周采取行动,还存在很大疑问。抵押贷款机构Halifax的调查结果显示,英国12月房价上涨1.3%,并未如预期那样连续第四个月下滑,但截止12月的三个月房价较上年同期升幅仍缩小至两年低点。同时,英国零售业联盟(BRC)publish12月同店销售较上年同期增长0.3%, for2006year3月以来最慢增幅,同时也是2004年来表现最差的12月份,而且销售增长步伐为2006year3月以来最慢。BRCcall12月同店销售较上年同期增长0.3%, for2006year3月以来最慢增幅,同时也是2004年来表现最差的12month.12月包括新店面在内的整体销售较上年同期成长2.3%, also for2006year3月以来最小增幅。上述数据令去年年底英国经济的情况模糊不清,决策者面临两难境地,因一方面经济成长放缓,另一方面物价压力上升,特别是由于油价涨至每桶100美元附近,且有迹象表明民间部门薪资加速上涨。但分析师一致认为由于信贷紧缩和能源价格上涨对消费者产生影响,2008年经济前景远远谈不上好,房价涨势料大幅放慢,支出料承压。短期英镑利率futures显示到2008年末英国将降息100个基点。尽管如此,多数分析师预计英国央行决策者将再等上一个月才会进一步降息,货币市场紧张状况有所缓解的迹象也在部分程度上消除了央行再度降息的紧迫性。但亦有少部份人士认为零售商公布圣诞节假期期间销售数据较差,暗示消费者开始感受到过去几次升息及生活成本上升的压力;另外由于政府决意控制公共部门薪资水准,家庭预算可能会承受更大压力。因此,部分市场人士认为央行应及早降息。
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UK mortgage lending institutionsHalifax发布的房价调查结果显示,12月英国房屋价格较前月上升1.3%,在连跌三个月后意外反弹。截至12月的三个月房价较上年同期上涨5.2%,平均房价为197,039英镑。市场原预期12Monthly housing prices have decreased compared to the previous month0.5%,截止12月的三个月房价较上年同期上涨4.9%。该机构称2007年房价总体升幅为5.2%, for2001年以来第二次出现升幅低于长期平均水准8%The situation.11monthHalifax英国房屋价格下跌1.1%,截止11月的三个月房价较上年同期上升6.3%。
(Analysis provided by Zongheng Huihai Research Department | www.MW801.com )