大田金业：澳就业市场韧性远超预期，金价持续向上反弹

　　本周金价自2644附近位置开盘，周内最低回踩至2628一线位置，最高反弹至2726附近，整体呈现震荡反弹走势，目前金价正测试11month6日下跌以来，一直压制价格的2700整数关口是否能成功取得突破，在确认突破的信号出现之前，建议追高需谨慎对待。

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　　Australia11月失业率意外降至八个月低点

Australia11月失业率意外降至八个月低点，同时就业人口增幅超过预期，这表明澳洲就业市场的韧性远超预期。这些数据导致市场降低了对澳洲联储2月放宽政策的押注。此前，澳洲联储周二意外转向鸽派，为降息敞开大门。澳元兑美元上涨0.7%to0.6410美元，三年期国债futuresfall7个点子至96.192。目前，掉期交易暗示2The possibility of monthly interest rate cuts is55%，低于数据公布前的68%。

　　澳洲统计局周四公布的数据显示，11Monthly unemployment rate from10Of the month4.1%下降到了3.9%，这让原本预计失业率会上升到4.2%的分析师感到困惑。就业参与率从67.1%lower67.0%。11月就业人口较前月净增加3.56Ten thousand people,10月就业人口经修正后为增加1.2210000 people.11月增幅数字高于市场预测的增加2.5万人，年度就业增速则略微放缓至2.4%。澳洲统计局劳工统计主管David Taylor说，在11月，那些前月还处在失业求职状态的人中，成功就业的人数高于往常，“这有助于就业率的上升和失业率的下降。”

　　澳洲联储一年来一直保持政策稳定，认为目前4.35%的利率足具限制性，可以使通胀降至2-3%的目标区间，同时保持就业增长。澳洲联储总裁布洛克提到，就业报告是该央行在2月召开下次会议之前将关注的众多数据之一，其中还包括通胀和零售销售数据。数据显示，第三季经济增长出人意料地疲软，并未像预期那样反弹。薪资增长也不尽如人意，这表明失业率也许不需要进一步上升来抑制通胀。就业报告显示，11月工作时长持平，就业不足率下降0.1Percentage points to 6.1%。

　　英国房价指标创两年多来新高

　　英国房价指标在 11 月份触及两年多来的最高水平，原因是英国央行降息以及工党第一份预算不确定性的结束提振了买家。英国皇家特许测量师学会表示，其价格指数从 10 Of the month 16 Jump up to 25，几乎所有地区都有所上涨。这是自 2022 year 9 月以来的最高水平，就在里夫斯混乱的迷你预算颠覆抵押贷款市场之前。经济学家此前预计增幅较小，为 19。该指数通过计算调查员报告过去三个月房价上涨与下跌的调查员之间的差异来衡量价格上涨的广度而不是深度;

　　这表明，在英国财政大臣雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)预算中免除了家庭大部分税收负担，并且英国央行今年第二次降息带来了心理提振之后，房地产市场正在积聚动力。四分之一个百分点的下调至 4.75%，为那些与英国央行基准保持一致的可调整利率抵押贷款的人带来了立即的缓解。然而，有迹象表明央行在预算通胀后并不急于再次放松政策，固定利率一直在小幅走高。专家警告称，这可能会削弱未来的势头; RICS 高级经济学家塔兰特·帕森斯表示：更广泛的宏观环境可能会给未来带来额外的阻力。最重要的是，最近抵押贷款利率的上升可能会在不久之后限制市场活动的复苏。

According to Moneyfacts 的数据，平均两年期固定抵押贷款利率已从 10 month 30 日预算前的 5.39% 左右攀升至 5.48%。RICS 表示，新买家询问表明需求略有回升，而其销售指标则有所放缓。与此同时，在线房地产门户网站 Rightmove forecast 2025 年销量将上升，卖家要价将上涨 4%. This is from 2021 年以来最乐观的预测，尽管它与长期平均价格增长相符。 Rightmove 董事蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，明年第一季度可能会“特别繁忙”，因为首次购房者、搬家者和投资者都试图在 4 月份印花税费用上涨之前完成计划购买。