英国退欧还未成真楼市泡沫却先破，房价创金融危机以来最长连跌！

this year7月英国房产均价连跌五个月，房价年化增长1.6%，创至少六年新低增速。国内最火爆楼市伦敦量价齐跌，二季度销量同比下降7.3%。英国退欧的不确定性和英国央行加息还在施压楼市。

有关房产数据8month13日公布报告显示，今年7月，英国房产均价为30.2251万英镑、约合38.6万美元，环比下降0.2%，已连跌五个月，创2009年以来最长连跌。

报告称，英国全国房价年化增速降至1.6%，创至少六年来新低，季节性调整后销量降低6%。国内最火爆楼市伦敦量价齐跌，二季度销量同比下降7.3%，市内将近三分之二的区房价下跌。报告指出，英国楼市在经历三十年繁荣和经济增长放缓后走向疲软，英国退欧带来的不确定性和过去一年通胀增速跑赢薪资给楼市施压。伦敦的房屋均价是全国平均水平的两倍多，也是全国楼市最受打击的地区。

有经济学家预计，过去十年，英国房产价格增长逾50%，随着房产泡沫逐步缩小，英国房价可能跌幅高达12%。他认为，英国央行过去十年的货币宽松助长了贷款买房的需求，开放的移民政策也吸引了海外国民投资英国楼市。而今，英国定于明年正式退出欧盟，加之英国央行加息，制造房产泡沫的需求势必枯竭。

有关房产数据报告也认为，今年8月英国央行加息料将进一步降低楼市活动。

有媒体之前就提到英国楼市繁荣消退的迹象：今年7月英国全国房屋开价下降0.1个百分点，为七个月以来首次下降，其中伦敦房价下降0.5个百分点，小户型价格降幅高于大户型。

有报道称，截至今年3月，伦敦地区房价在过去的一年中已经下跌高达15%。
伦敦楼市的不济直接反应了市场对英国楼市的担忧：一方面，退欧协商迟迟未能落定，为英国楼市增加风险，尤其是伦敦能否保持全球金融中心遭到质疑；另一方面，英国央行将上调利率，增加按揭贷款负担，也引起市场担心。

受美联储进入加息通道影响，去年11月英国央行十年间首度加息，本月再度加息，并暗示今年晚些时候货币政策可能会进一步收紧。
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