投资房产真的稳赚不赔吗？

为什么中国人对投资房产热情如此之高，其实这并不难回答！

Make a steady profit without losing

中国的楼市已经火爆了十几年，从整体来看，投资房产是正确的选择，十几年来房价涨了几倍到十几倍。投资房产成了稳赚不赔的买卖，这是老百姓热衷投资房产的原因之一。

（北京和全国房价走势图00-12年）

就算不涨，好歹手里有房


房产是硬性资产，即使房产不涨价，还有房子可以住可以出租。就算今年不涨，早晚得涨。


不投房子我投啥？


另外还有一个重要的原因，那就是中国老百姓所了解的投资方式太少！

十几年之前，人们只知道把钱存进银行，定期活期国债，除此之外别无了解，然而通货膨胀的压力，工资跑不赢CPI，银行理财收益太低。

让中国百姓不得不找寻其他投资渠道，中国的房地产也“争气气”，这十年来房价涨的没边，自己倒房赚钱或看到身边人倒房赚钱的人更加坚信，没有什么比投资房产更安全更赚钱的了。

房产投资并非稳赚不赔，但实际投资房产还是会有起伏，有赚有赔。为什么呢？

第一，中国这几年房产涨价

有几次都是短期暴涨的，比如说11Year16年，中间的几年房价涨幅并不是很大。

有些投资客是急于获取短期收益的，一两年房子不涨价又着急出手，最后也没赚到钱。

第二，很多炒房客的资金并不是自己的

所以也不可能长期压在房产里，很多炒房客甚至全部为银行贷款或者民间借贷，房产短期不涨价，就面临巨大还款压力，现实中这种情况并不少见。

有的房产中介接触到很多这样的客户，每月要还几万的房贷。今年的限购，就让很多炒房客反而成了接盘侠！

第三，部分城市暴涨过后也有暴跌

鄂尔多斯2013年部分地区房价暴跌，尤其是闻名中国的“鬼城”房价从两万暴跌到三千。

还有合肥，2016年一轮暴涨之后就是暴跌，一直持续到现在，房价依然下跌趋势。这些城市的投资客很多都是赔了钱的。

所以实际上买房也并不是稳赚不赔的买卖，尤其对于大多数刚需购房者，房产涨价其实并没有给他们带来直接的收益。

国家控制房价决心坚定，炒房的gold时期一去不返。

2017年开始，各地的限购政策不断升级，《2017年政府工作报告》也再次强调，房子是用来住的，不是炒的！

随后，各地开始推动住房租赁市场的发展，并且开始推行“租住同权”的政策，稳定房价决心显而易见。

即使对房产再乐观的人士也表示，房价大幅上涨是不可能的了，炒房的黄金期可能真的一去不复返了！

那么问题来了，被房产投资惯坏了的中国老百姓今后该何去何从呢？下一次投资小课堂我们讲一下这些年我们错过的投资！

中通财富宝提醒大家：市场有风险，投资需谨慎。

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