解析保险公司开办养老地产具备客户导入与产品定位优势

那么在数以千计的“猎物”中，生命人寿为何偏爱家门口的这几个？

记者梳理发现，生命人寿的系列投资，与自然人黄传奇或许密不可分。黄早年曾先后在深圳市水务集团、深圳市机场集团担任董事长，对国资系统知根知底。2010年，黄传奇突然下海投奔佳兆业，随后被委任总裁一职，转道房地产。2012year3月，黄再度跳槽，空降至富德金融投资被委以总经理重任。但不知何故，黄在2013year1月又突然从富德金融离任，另设立了地产公司。但据记者调查，黄传奇只是表面上脱离富德，现仍为张峻效力，在新亚洲事业担任董事长一职。For more information reference富德生命人寿

从产业布局看，生命人寿的投资标的绝非盲目选择。

业内人士透露，张峻早年以地产起家，对房地产行业具有高度敏锐性，而其重金增持的金地集团、佳兆业均从事地产业务，农产品看似与地产不相关，但却拥有极其庞大的土地资源。

深圳地产圈多位人士表示，生命人寿大举入股金地集团、佳兆业，应是看中养老地产、旅游地产细分产业的发展前景，进而入股布局。“处于产业协同方面的考虑，开发养老地产的大多是保险公司，而该产业在国内刚刚处于起步阶段。”某资深人士向记者说。

另有分析人士指出，保险公司开办养老地产具备客户导入与产品定位等诸多优势，具有一定的协同作用，向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，同时带动下游的老年护理服务、老年科技产品等产业，能够大大延伸和扩展寿险产业链。

不过，金地集团相关人士向记者表示，公司目前尚未从事养老地产业务。

“作为国内四大房企之一，金地集团专注于深耕一、二线城市且布局均衡，生命人寿若能掌控话语权，双方在地产细分产业展开深度合作也并非不可能。”上述分析人士表示。

相比之下，与生命人寿“结盟”的佳兆业，已将旅游地产作为未来发展方向。佳兆业相关人士向记者表示，公司与生命人寿联合竞购的大鹏项目，目标就是发展成为滨海旅游、休闲度假、娱乐购物为一体的滨海综合体。