《中国房地产》杂志分析显示，传统房产企业盈利模式为三种：第一，土地增值式，开发商在完成项目基础设施建设后，进行项目主体包装与概念推广，实现项目中部分土地或整体土地的转让、出让。第二，房产企业进行项目开发，通过出售产品获得长期有效的经营收益，开放商进行项目的整体开发，通过已建成的项目的出租，出售或租售结合的方式，实现收益。第三，定制开发：通过与企业联合，按需定制产业地产开发模式而获利，开发商取得土地，进行项目定位分析后，于此领域的企业进行联合，按照企业的需求量身定制产品，从而实现最低风险下的项目收益。更多资讯参考驿家官网

在目前高库存，市场低迷的环境下，房企通过传统模式回本周期长，效益不确定性高。因此，适当的改变盈利模式，减少中间环节，利用共享经济的契机，实现空闲房产的再利用，是解决房产问题的良机。房产企业拥有土体使用权时，利用现有建成房屋资源，分时出让使用权，能够获得更多的利润，除了适合短期住宿的短租公寓，长租公寓外，新兴的办公场地分时租赁也在兴起。

对社会意义：

“房屋+共享”基本依靠短租平台实现。个人房东分享房源时需通过在线短租平台实现。利用互联网降低交易成本，提高交易撮合率的优势，将信息资源分享到平台，通过平台应用数据的匹配，为供需双方提供推荐，实现供需的弹性匹配，这是共享经济对资源匹配的意义。

同时，共享经济分离了使用权与所有权，所有权是固定的受法律保护的，使用权在一定范围内受到法律保护。随着共享经济的兴起，使用权被改变，切分成碎片出租，两权分立产生更多的经济价值。在房东拥有所有权时，可通过出售使用权获利；在房东出售所有权时可以实现再次获利，房东分离使用权与所有权，获得了双重的利润，这是共享经济对经济的意义。

共享经济的出现，借助互联网实现连接消费者与提供者，减少了交易环节，提升了效率，也促使利润获水涨船高。在技术革命的影响下，传统行业受到冲击与颠覆，不得不实现与互联网的融合，进而提高整个社会的互联网化，促进社会的生产效率的提升，这是共享经济对社会发展的作用。

总结：

共享经济本身是能够解决现存经济问题的大课题，其中“共享+房产”更是有惠及多个行业的优势。在我国楼市问题严重，受关注程度高的现状下，通过房屋共享转嫁房产经济的危机，提升房产的使用率与效率有利于促进消费，改善经济形势。同时，利用现有空置房源再造更多价值，使政府、人民双方得益也是共享经济的经济价值所在。同时，”房屋+共享”影响人们的生活方式与思想方式，意义深远，蝴蝶效应长久，是有利于国家发展的方式也是惠及人们生活的方式，因此，共享经济的发展必然会受到市场的欢迎，如木鸟短租、滴滴出行、回家吃饭等类共享经济企业也会获得更好的发展。更多资讯参考驿家网站